Пруд в саду может принести много радости, но также и поводов для беспокойства, если окажется, что мы построили его против закона. Узнайте больше о правилах строительства водоемов , узнайте, когда требуется разрешение на строительство водоема и скачайте шаблоны необходимых документов.
Пруд - когда требуется разрешение на строительство?
Приближается весна, есть земля и энтузиазм строить пруд. Мы задаемся вопросом, какой формы будет аквариум, из какого материала, какие растения посадить вокруг пруда или решить впустить рыбу ... Наконец-то приходит весна, потом лето - мы уже знаем, как будет выглядеть пруд нашей мечты, где и как мы его разместим и мы начинаем строить. Затем наш «милый» сосед, который немного знает о строительных нормах и исключительно не любит нас, «любезно сообщает», что мы только что получили разрешение на строительство ...
Мы удивлены - как? На нашей территории небольшой пруд? По какому закону они приказывают нам их демонтировать или, что еще хуже, заплатить немалую плату за легализацию и поиграть с непростой «сигаретой»?
По какому праву? Хорошо - Строительное право.
В соответствии с Законом о строительном законодательстве от 7 июля 1994 г. (т.е.Законодательный вестник от 2006 г., № 156, пункт 1118 с поправками) строительные работы могут быть начаты только на основании решения о разрешении на строительство - за некоторыми исключениями. из которых в настоящее время нас интересует пруд.
Согласно положениям ст. 29 сек. 1 балл 15 Закона о строительстве разрешение на строительство не требуется для строительства «домашних бассейнов и прудов до 30 м²». Тем не менее, ст. 30 сек. 1 балл 1 обязывает нас сообщать о таком строительстве в компетентный орган .
И небольшое примечание: как строительство объекта строительства без действующего разрешения на строительство, так и строительство без уведомления о разрешении на строительство, для которого разрешение на строительство не требуется, а только заявление - это разрешение на строительство.
Итак, давайте сегодня подумаем, что нужно сделать, чтобы наш сосед не получил удовлетворения, заставляя нас сносить готовый пруд? Если площадь нашего небольшого водоема не превышает 30 м² - достаточно подать заявку. В заявлении необходимо указать вид, объем и способ выполнения строительных работ и дату их начала, а также приложить заявление о праве использования объекта недвижимости в строительных целях. Желательно приложить рисунок, эскиз или карту с обозначением места инвестирования и хотя бы скромное описание предполагаемого объема работ (может быть включено в заявку).
Мы отправляем все это в одном экземпляре в соответствующее окружное управление и следим за тем, чтобы на втором экземпляре (в вашем собственном архиве) милая дама из секретариата поставила нам дату получения. Как вариант, заявка отправляется по почте с подтверждением получения. Это важно в связи с тем, что мы можем приступить к работам только по истечении 30 дней с даты доставки заявки в Повят Старосты и при условии, что она не вызовет возражений в течение этого срока (в виде решения).
Мы должны помнить, что дата начала работ, указанная в уведомлении, должна обеспечивать 30-дневный период, требуемый Законом о строительстве, а также возможную дату доставки по почте. Например, мы пишем заявку 16 февраля 2009 г. и намерены отправить ее по почте в тот же день (с текущим почтовым отделением можно с уверенностью предположить, что срок доставки составляет 7 дней). Поэтому 30-дневный период отсчитываем с 24 февраля, а указанная в извещении дата начала работ - 26 марта 2009 года.
Мы можем начать работы в течение двух лет с даты начала строительных работ, указанной в уведомлении, то есть до 26 марта 2011 года.
В случае необходимости дополнения уведомления компетентный орган возлагает на заявителя обязанность дополнить недостающие документы в указанный срок, а в случае их не заполнения - выдвигает возражение в виде решения.
Наш пруд, являющийся строительным объектом, в силу своей классификации не требует ведения строительной книги.
В случае пруда площадью более 30 м² процедура иная, так как уже требуется разрешение на строительство.
Полезные шаблоны почерка:
Уведомление о строительстве объекта строительства, не требующего разрешения на строительство (PDF)
Уведомление о строительстве строительного объекта, не требующего разрешения на строительство (DOC)
Заявление о праве использования имущества в строительных целях (PDF)
Заявление о праве использования недвижимости в строительных целях (DOC)
Приведенный выше текст подготовлен исходя из правового статуса на 02.02.2009. Это не юридическая консультация. Автор текста не гарантирует, что текст будет актуальным позднее, и не несет ответственности за соблюдение вышеупомянутых рекомендаций.
